Descentralización dos servizos de Rexistro-Catastro no sector público

Este é o resumo dunha interesante exposición que terá lugar no Conferencia Anual de Terras e Propiedades, patrocinado polo Banco Mundial nos próximos días de marzo de 2017. Álvarez e Ortega presentarán a experiencia de desconcentrar os servizos de rexistro / catastro nun modelo de Front-Back Office, neste caso Banca privada, de acordo coa declaración de Cadastre 2014 "No futuro, o sector privado e o sector público traballarán xuntos".

A descentralización dos servizos inmobiliarios foi incluída como un dos requisitos necesarios para enfrontar os retos que se suscitan no crecemento do volume de transaccións dos bens inmobles, o aumento das expectativas dos usuarios na mellora da demanda. calidade dos servizos, diminución de custos e tempos de resposta que conlleva o rexistro dun ben.

A través deste mecanismo O Sistema Nacional de Administración da Facenda de Fonduras (SINAP), busca emprender o camiño cara á descentralización esperando acadar eficiencia, transparencia, mobilidade nas transaccións; creando así unha maior mobilización no mercado da terra.

O antecedente dunha administración descentralizada.

O Sistema de administración de propiedades de Honduras, baseado na Lei de propiedades aprobada polo decreto 82-2004, faculta ao Instituto da Propiedade para nomear e regular centros asociados para operar e administrar os servizos de rexistro que dependen do Instituto da Propiedade. que a administración de servizos a través dunha alianza público-privada ten mecanismos e procedementos máis áxiles para dar resposta ás demandas necesarias para a constitución e dinamización dunha bolsa.

En xullo de 2006 formouse o primeiro Centro Asociado, que o delegou nas cámaras de comercio e industrias de Honduras, para operar e administrar o rexistro mercantil, o devandito rexistro inclúe os servizos que implica o rexistro de constitucións de empresas e o rexistro de movementos de socios. e capital.

En abril de 2016 formouse o segundo Centro Asociado, o primeiro en materia de Rexistro-Catastro, delegando no Banco Hondureño de Produción e Vivenda (BANHPROVI), para xestionar e operar as transaccións de rexistro relacionadas coa carteira de clientes que acceden aos fondos BANHPROVI para préstamo a domicilio.

En outubro de 2016 terceiro Centro Associated foi formado, a segunda sobre o rexistro-catastro, delegando ao Banco Financiera Comercial Hondureña SA (FIHCOSA) xestionar e operar as transaccións de rexistro relativos á carteira de clientes acceden os fondos de préstamo FIHCOSA vivenda.

A través deste mecanismo de descentralización dos servizos de rexistro, o SINAP busca promover a xestión económica e efectiva dos recursos estatais, mediante intervencións tanto do sector privado como da sociedade civil e as axencias de cooperación internacional, evitando duplicidade de esforzos.

A implantación dos Centros Asociados como mecanismo de descentralización para a Administración de bens en Honduras.

Cun crecemento anual do 12.7% nas transaccións nos rexistros da propiedade, implementouse un modelo de Front Office e Back Office para mellorar a trazabilidade e transparencia das transaccións nos rexistros da propiedade, pero non foi posible reducir os tempos resposta ao usuario final.

Xa validado o modelo dos Centros de Catastro I facilitar a creación Associated Registry-Land Registry para operar baixo as regras e nunha única plataforma tecnolóxica establecida polo dela Rexistro Dirección Propiedade Honduras.

Por que bancarias?

A banca privada move un promedio de 31 millóns de dólares por ano en hipotecas á venda de inmobles e, polo tanto, é o principal actor na redución dos tempos de resposta no rexistro destas transaccións inmobiliarias.

Beneficios para o Sistema de Propiedade en Honduras.

Optimizar a administración pública, mellorar os servizos aos cidadáns a través dunha rede bancaria sólida e eficiente, onde todos os movementos están suxeitos a procesos de auditoría rigorosos.

Regras, control e seguimento das operacións.

Cada centro operativo estará suxeito ás regras e procedementos establecidos pola Dirección de Rexistros da Propiedade, como regulamentos, acordos de procedementos, manuais operativos e directrices de certificación.

Máis tarde será bo coñecer o documento completo de 10 páxinas e o PowerPoint que, en vez de aplicarse para copiar e pegar, é útil para comprender como un país en desenvolvemento pode visualizar un modelo de negocio cun enfoque de usuario final. Por suposto, as leccións aprendidas e os intentos fallidos antes de chegar a este punto seguramente serán de maior utilidade e merecen outra conferencia.