catastro

Centroamérica busca unha única hipoteca

En 2005, comezou en Centroamérica unha iniciativa que busca crear unha hipoteca uniforme para Centroamérica e Panamá, un esforzo que apoia o fortalecemento dos dereitos de propiedade inmobiliaria. Isto faise a través do Consello Rexional de Inmobles de Centroamérica e Panamá, CRICAP

cricap

En diferentes países de Centroamérica hai proxectos en execución, apoiados principalmente polo Banco Mundial e o BID, que buscan a modernización dos rexistros da propiedade inmobiliaria e das institucións de xestión da terra, incluído o Catastro. Aínda que van en diferentes etapas de implementación (e perversión :)), ao final todos buscan a reactivación do capital económico a través do fortalecemento da seguridade xurídica na tenencia da terra.

Entre outros, estes serían os principais beneficios:

  • Mellora as condicións de seguridade xurídica para o investimento inmobiliario na rexión, tendo procedementos para a constitución, rexistro e execución de hipotecas uniformes.
  • Facilitar e ampliar o acceso ao crédito, podendo ser avalado con garantías hipotecarias situadas en calquera dos países da rexión.
  • Promover os movementos de capital mediante a titulización de carteiras de hipotecas rexionais.
  • Fortalecer a integración económica e social da rexión.

banderas_1 Aínda que o proxecto é multifásico, a iniciativa é importante e desafiante, porque máis alá das modificacións na normativa e desenvolvemento de aplicacións informáticas implica:

 

banderas_2 A modernización tanto das institucións de rexistro de catastro como de propiedade, a compatibilidade de nomenclaturas e procedementos, a integración da banca privada no proceso e, sobre todo, a adaptación do marco legal para reforzar os desequilibrios entre a carreira de funcionario público e a sustentabilidade técnica deste tipo de proxectos.

Golgi Álvarez

Escritor, investigador, especialista en Modelos de Ordenación do Territorio. Participou na conceptualización e implantación de modelos como: Sistema Nacional de Administración de Patrimonio SINAP en Honduras, Modelo de Xestión de Municipios Mancomunados en Honduras, Modelo Integrado de Xestión Catastral - Rexistro en Nicaragua, Sistema de Administración do Territorio SAT en Colombia. . Editor do blog de coñecemento Geofumadas dende 2007 e creador da Academia AulAGEO que inclúe máis de 100 cursos sobre temas SIX - CAD - BIM - Xemelgos Dixitais.

artigos relacionados

Deixe un comentario

Enderezo de correo electrónico non será publicado. Os campos obrigatorios están marcados con *

Botón de volta ao principio