A delimitación de bens inmobles ea interacción coas institucións públicas

Este é o tema que se abordará na II Conferencia do Xeometro Experto, que se celebrará no 23 de outubro de 2015 en Madrid.

Recentemente, varias leis de gran impacto foron aprobadas para a propiedade inmobiliaria. Esta conferencia mostrará como as reformas da Lei Hipotecaria e da catastroÁ beira da nova lei de performances xurisdición voluntaria implicará un consecuencias moi especiais para os consumidores. Os operadores privados e as institucións públicas deben garantir que os procesos e transformación de inmobles de xestión son fabricados baixo os máis altos estándares de calidade e producir a máxima protección aos consumidores e investidores.

É unha mestura interesante de temas, que temos que insistir no desexo de vivir a evolución tecnolóxica co contexto técnico e legal que inclúen os distintos intervenientes na cadea da Administración do Territorio. O estándar LADM identifica e busca estandarizar estas relacións, xa que foron previamente visualizadas a partir do modelo catastro 2014, onde os profesionais certificados actúan no marco das súas competencias e onde o mecanismo legal atopa limitacións de axilidade entre a inevitable urxencia do mercado transaccional que ocorre na práctica e cal debe ser un rexistro de responsabilidades compartidas. Esta foi só unha das loitas para facelo compatible cos esforzos de normalización como INSPIRE, EULIS, Nils, LandXML, e STDM -Sería interesante comprender o pensamento da FIG co novas xeracións-.

cadastre

Como nos contou o noso amigo TxusEn países con complexidade institucional hai moito terreo para cubrir. A figura do Geometer-Expert preséntase como unha alternativa tecnicamente viable pero operativa con moito para o geofumar.

  • A delimitación precisa dos bens inmobles en España non está garantida por ningunha das figuras legais existentes sobre a propiedade.
  • El catastro Ten unha natureza puramente tributaria, os notarios son notarios públicos que dan validez ás transaccións inmobiliarias e o rexistro da propiedade rexistra os cargos e obrigas das propiedades. Non obstante, ningún destes axentes pretende definir e definir os límites das propiedades de xeito inequívoco e permanente.
  • Para satisfacer esta necesidade e complementar a seguridade xurídica dos bens inmobles, en liña con outros países europeos, xorde a figura do Geomètre-Experto® (GEX).

O Geometer-Expert é un técnico competente, coas seguintes calidades

  • Posúe un título universitario e experiencia técnica e xurídica contrastada e avalada pola Asociación Española de Xeometría-Expertos (AEGEX).

Ten un seguro de responsabilidade civil profesional que abarca as delimitacións que realiza.

Está obrigado a realizar unha formación continua en bens inmobles, verificados e xestionados por AEGEX.

Suxeitos ao estricto control deontolóxico especialmente en relación coa IMPARTIALIDADE e rigor do traballo de definición de límites.

  • Aplica os estándares e protocolos de delimitación máis recentes definidos por AEGEX

  • Rexiste as delimitacións no Rexistro Nacional de Límites para garantir a súa permanencia e publicidade necesarias.

No sistema xurídico vixente en España, non é posible garantir límites de propiedade non por acordo entre as partes ou resolución xudicial, non en todos os casos. Con todo, informes do xeometría-Expert son tecnicamente legal é a mellor base para demostrar a terceiros os límites da propiedade inmobiliaria, mediante a aplicación de rigorosos estándares internacionais de un lado e imparcialidade como un requisito fundamental para definición precisa, por outra.

Esta é a axenda que polo momento se comunicou nesta II Conferencia:

9.00-9.30: Recepción e entrega de documentación

9.30-10.00: Inauguración

As novas leis de hipoteca, CATASTRO E JURISDICCIÓN VOLUNTARIO

10.00-10.40: "A Demarcación ea reivindicación"

D. Francisco Javier Orduña. Xulgado Supremo

10.40-11.20: "O arquivo de propiedade e os límites no xulgado"

D. Rodrigo Lacueva. Secretario Xudicial Unión Progresista de Secretarios Xudiciais

11.20-12.00: "O arquivo de dominio e as demarcacións en sedes nacionais / de rexistro"

D. Francisco Rosales de Salamanca: Notario de Alcalá de Guadaira (Sevilla)

12.00-12.30: Pausa de café

O DOMINIO PÚBLICO

12.30-13.05: "As verdadeiras accións civís en relación coas terras incluídas no dominio público marítimo-terrestre"

Sra. Cristina Mintegui. Avogado urbanista e profesor do Máster en Dereito pola Universidade de Málaga (oficina en Marbella)

13.05-13.40: "Justiprecio: ferramenta profesional para xéneros"

Dr. D. Manuel Alcázar. Profesor da Universidade de Jaén

13.40-14.30: Mesa redonda

14.30-16.00: Alimentación

TRANSFORMACIÓN DO SOLO A UNA INICIATIVA PRIVADA BAIXO APROBACIÓN PÚBLICA

16.00-16.30 "A reparcelación urbana"

D. Francisco Merino. Arquitecto e Xefe de Servizo MI Concello de Marbella

16.30-17.00: "Concentración de parcelas"

D. Eugenio Ruiz de los Paños. Agrónomo ETM, SL (oficina en Madrid)

17.30-17.30: "Problemático de aplicación práctica"

D. José Díaz-Reixa. Avogado de Urbanismo (oficina en Santa Cruz de Tenerife)


17.30-18.30: Mesa redonda

18.30-19.00: pechando

Esperamos e sabemos que será útil. Rexístrate aquí

Deixe un comentario

Enderezo de correo electrónico non será publicado.

Este sitio usa Akismet para reducir o spam. Aprende a procesar os teus datos de comentarios.