Como funciona o imposto sobre a propiedade nos países 27 do mundo

Da presentación de Ignacio Lagarda Lagarda, o gráfico mostra a relación do imposto sobre a propiedade con respecto ao produto interior bruto en América Latina.

imposto de propiedade catastral

Contextualizando México con respecto ao mundo, vemos que este tipo de impostos realmente non é tan representativo cando se compara co resto dos países do mundo. Vemos que Costa Rica, Panamá, Bolivia, El Salvador e Chile están arriba, en valores similares aos de Eslovaquia, República Checa, Austria, Hungría, Turquía, Alemaña, Noruega, Portugal, Polonia e Finlandia. Mentres se comparan Uruguay, Paraguay e Arxentina con Bélxica, Irlanda, Dinamarca, Suecia e Grecia. Cuestionable se temos en conta que o PIB de moitos destes países non se equilibra co índice Gini e, polo tanto, presumiblemente provoca desigualdades sociais.

imposto de propiedade catastral

E para a cultura xeral, é interesante ver a táboa a seguir resume o xeito no que o imposto sobre a propiedade funciona en países 27, dos cales 62% son recollidos polo goberno central e 48% polos gobernos locais ou municipios.

país

Estado do imposto sobre a propiedade

Canadá

A maioría dos municipios cobran impostos sobre inmobles a taxas variables, incluíndo terreos, edificios comerciais e inmobles residenciais. Os municipios tamén cobran impostos sobre melloras nas instalacións.

Estados Unidos

As xurisdicións por debaixo do nivel estatal adoitan impoñer impostos sobre a propiedade aos propietarios. Algunhas propiedades tanxibles (e outras inmateriais) tamén teñen prezos en moitos estados. A avaliación generalmente está baseada nunha porcentaxe do valor comercial. Os impostos sobre a propiedade son deducibles do imposto sobre a renda.

Rusia

Os propietarios de terreos deben pagar un imposto sobre a terra calculado a un valor preestablecido. O tipo impositivo é fixado en rublos e é relativamente insignificante.

Polonia

O imposto sobre a propiedade en Polonia está a cargo de individuos e entidades económicas, incluíndo empresas estatais e empresas conxuntas. O imposto xérase a partir do valor dos terreos e edificios, non utilizados en relación coa agricultura. As taxas tributarias varían segundo o tipo de propiedade. As tarifas máximas son: Para edificios de apartamentos, PLN 0.18 por metro cadrado, para edificios con fins comerciais. PLN 6.63 por metro cadrado, Para outros edificios, PLN 2.21 por metro cadrado, Por lotes construídos, 2% do seu valor, Para terras usadas con fins comerciais, PLN 0.22 por metro cadrado.

Bulgaria

Todos os propietarios de Bulgaria están suxeitos ao imposto de construción, a base impositiva é o valor determinado polo goberno. As taxas varían entre 0.2% e 0.6%. O imposto debe pagarse trimestralmente aos municipios.

Eslovaquia

O imposto sobre a propiedade recóllese dos propietarios de bens inmobles, ea base fiscal ten en conta tanto os terreos como os edificios. As taxas dependen do tipo e da calidade do terreo, do seu tamaño e do seu valor. Case todos os edificios residenciais están suxeitos a impostos sobre a propiedade. As taxas dependen do tipo de edificio e do seu uso. Existen moitas excepcións.

República Checa

Os propietarios están suxeitos ao imposto. As taxas varían segundo o uso da terra (no caso de terras agrícolas) e na súa área e tipo (no caso doutras terras). Os propietarios de edificios están suxeitos ao imposto de construción. As taxas varían dependendo do espazo e do uso do edificio.

Romanía

O imposto sobre a propiedade dos edificios é anual e calcúlase en 1.5% do valor do edificio. O imposto sobre a propiedade sobre a terra tamén é anual e calcúlase entre un L 15 e L 120 por metro cadrado. O imposto sobre a propiedade das terras agrícolas varía entre L 14,000 e L 45,000 por hectárea, segundo a clasificación do terreo.

Eslovenia

O imposto sobre a propiedade cobra o valor dos edificios, tal como determina o goberno. Taxas progresivas son aplicadas, non superior a 1.5%. Algunhas construcións están exentas. O imposto sobre a propiedade tamén se aplica aos barcos.

Hungría

O imposto cobra aos propietarios de todo tipo de construcións. A base do imposto pode ser a área útil do chan, ou o valor comercial da propiedade, segundo o decida o municipio. Existe un "Imposto sobre bens non desenvolvidos", que se aplica a todas as parcelas que se poidan construír. A taxa máxima deste imposto é HUF 100 por metro cadrado.

Australia

O imposto sobre a terra é un imposto anual que debe ser pagado por todos os propietarios de cada estado, excepto aqueles no Territorio da Capital Australiana. En cada estado, fornece unha cancelación total ou parcial do imposto de acordo con que a propiedade sexa o lugar de residencia do contribuínte. As taxas tributarias varían entre estados.

Xapón

As persoas físicas e as empresas propietarias de inmobles situados en Xapón están suxeitos a un imposto sobre a propiedade chamado "Imposto sobre o Valor da Terra". Este imposto é 0.3%. A base de impostos adoita ser 70% a 80% de valor comercial. Algúns tipos de propiedade están exentos deste imposto, como a terra utilizada por individuos para a súa propia residencia, sempre que a superficie total non exceda os metros cadrados 1,000.

Malaisia

O imposto sobre a propiedade en Malasia chámase "Imposto sobre beneficios inmobiliarios". Este imposto cobra en taxas declinantes de 20% para 5%, dependendo do período que implica ganancias ou perdas de capital son considerados contra o imposto sobre os beneficios auferidos no exercicio corrente ou en exercicios futuros, salvo en casos de alleamento de accións unha empresa inmobiliaria. Un individuo que o malayo pode solicitar unha remisión do imposto para o uso da propiedade como residencia. RM remisión ou 5,000 10% de beneficios cargabades, o que sexa maior, son obtidas a través de todos os individuos sen unha restrición ao contrario de manter o seu status de cidadáns de Malaisia.

Singapur

Este imposto chámase "Imposto sobre a Propiedade". Este imposto é anual e a taxa aplicable é 4% para residencias ocupadas polo propietario e 13% para todos os outros fins.

China

O único que sabemos é que se cobran impostos sobre inmobles e sobre o valor da terra.

NZ

As autoridades fiscais locais cobran impostos sobre inmobles.

India

Os municipios cobran o imposto sobre a propiedade.

Tailandia

Este imposto chámase "Propiedade e Impostos Tributarios". Os propietarios de terreos ou edificios en áreas designadas poden estar suxeitos a impostos anuais xa sexa baixo a Lei de impostos sobre o desenvolvemento local de 1965 ea Lei tributaria de 1965. O imposto sobre desenvolvemento local está baseado no valor valorado (sic) da terra. A taxa anual é de 12.5% da avaliación das rendas de inmobles.

Perú

O imposto sobre a propiedade está baseado nos valores oficiais e cobra a persoas xurídicas e propietarios individuais de inmobles rústicos ou urbanos. O imposto cobra o valor engadido de todas as propiedades suxeitas a pagamento. Os intervalos son de .2% nas primeiras quince unidades de impostos, .6% para a décima sexta a sexagésima unidade do imposto, e 1% para aqueles que superan este importe.

Güiana

Na Güiana o imposto sobre a propiedade é chamado de impostos de propiedade, e é un imposto anual cobra sobre a "propiedade net" a finais de ano. A propiedade neta é o importe polo cal o valor total da propiedade de calquera persoa supera o valor total de todas as débedas realizadas por esa persoa. A propiedade inclúe todos os bens mobles e inmobles dos dereitos individuais de calquera tipo, efectos persoais (situados na Güiana ou noutro lugar), e os beneficios procedentes da venda de bens ou diñeiro ou investimentos que representan eses beneficios. Varios débitos elimínanse no cálculo da propiedade net, eo número de deducións poden facer a partir do prezo do inmoble, cando ese prezo é a base do imposto. Dun modo xeral, o prezo pagado é usado en relación aos bens adquiridos en ou despois 1 1991 xaneiro, mentres que o valor de mercado é usado en relación aos inmobles adquiridos antes desa data. Os tipos de impostos sobre a propiedade de empresas 0% para o primeiro G $ 500,00, 0.5% ao seguinte G $ 5 millóns e .075% para calquera valor suxeito a impostos. Os tipos de impostos para os individuos son 0% para o primeiro G $ 5 millóns, 0.5% ao seguinte G $ 5 millóns e .075% para calquera valor suxeito a impostos.

Venezuela

O imposto sobre a propiedade está baseado no valor da propiedade, segundo a avaliación da autoridade interesada. O imposto xeralmente é de aproximadamente 0.1% da avaliación. Este imposto é anual, pero normalmente non se paga ata que se venda unha propiedade.

Belice

Varias taxas son impostas polas autoridades municipais nas cidades e as cidades ás residencias. O imposto tamén é xerado por inmobles fóra dos límites urbanos. O imposto está en torno a 1%.

costa Rica

O imposto sobre a propiedade chámase Imposto Territorial e cobra segundo o valor declarado ou valorado das terras e as construcións, estruturas e instalacións permanentes, incluída a maquinaria e equipamentos que forman parte das construcións. O imposto debe pagarse trimestralmente. As propiedades valoradas a menos de c 150,000 están exentas de impostos

Panamá

As propiedades inmobiliarias localizadas en Panamá, rústicas ou urbanas, están suxeitas ao imposto sobre a propiedade chamado "Imposto sobre inmobles". Os propietarios deben pagar unha taxa de acordo cunha escala progresiva que oscila entre 1.4% do valor anterior 10,000 balboas, a 2.1% por riba de 75,000 balboas. A base do é o valor determinado pola Comisión Terrestre. Existen varias excepcións, incluíndo edificios e melloras empregadas por entidades benéficas ou por entidades públicas ou por aquelas propiedades con un valor inferior ao Balboas 10,000.

ecuador

Os municipios cobran un imposto anual sobre propiedades rurais e urbanas denominadas "Impostos sobre propiedades urbanas e rurais". O imposto está baseado no valor oficial menos algunhas deducións. As taxas son relativamente baixas. Se un contribuínte ten varias propiedades, os valores agrúpanse por municipio e as taxas aplicaranse ao valor total por municipio.

Guatemala

Os propietarios de inmobles situados en Guatemala deben pagar un imposto de propiedade anual chamado "Imposto sobre a propiedade única". Os valores aplicables son os atopados no rexistro de propiedade oficial, aínda que as autoridades fiscais poidan revisar os valores. As taxas de impostos varían dun 0% para o primeiro Q 2,000, ata o 0.9% para calquera valor maior que Q 70,000.

Honduras Os municipios cobran o imposto para o sector inmobiliario urbano e rural a partir de valor catastral. O cálculo de imposto sobre inmobles urbanos considerar o valor da terra e as melloras; Para propiedades rurais, engádese o valor dos cultivos permanentes. Unha vez que o valor catastral das propiedades foi calculado, aplícase unha taxa que vai desde 2.50 ata 3.50 Lempiras por mil, que pode ser actualizada gradualmente en valores non superiores a 0.50 por ano. Adicionalmente, a lei autoriza a cada ano 5 a actualizar os valores catastrais e acordar un porcentaxe coa poboación.

A táboa está tomada da produción de Miguel Ángel Montoya Martín del Campo na súa publicación «Análise comparativa da situación do imposto sobre a propiedade sobre diferentes países do mundo».

Unha resposta a "Como funciona o Imposto sobre a Propiedade en 27 Países do Mundo"

  1. En Colombia, o imposto sobre a vivenda e todo tipo de construción chámase imposto sobre a propiedade, ponse o goberno a vontade e é o maior roubo que pode haber, xa hai miles de propietarios, especialmente os pensamentos que non son quen de pagalo. , o que non o paga a principios de ano non se pode facer cun desconto do 10 por cento e se non se paga a tempo o goberno cobra un interese por mora que está prohibido cobrar a persoas físicas ou a calquera entidade do país pero o goberno se o fai e corre día a día, como exemplo dígolle que non puiden pagar un imposto sobre a vivenda durante catro anos ao final conseguín pagar un préstamo e os xuros xa eran o mesmo valor da débeda !!! Colombia é por iso que o país ocupa o quinto lugar en desigualdade e inxustiza social. En corrupción por parte das políticas, debes entender o primeiro.

Deixa unha resposta

Enderezo de correo electrónico non será publicado.

Este sitio usa Akismet para reducir o spam. Aprende a procesar os teus datos de comentarios.