A refinanciación das débedas
Pouco a pouco, as grandes empresas internacionais foron absorbendo o mercado hipotecario en países onde os pequenos bancos tiñan control. Un dos produtos máis atractivos destes bancos internacionais é o refinanciamento (refinanciar en inglés) de préstamos; A ver que están a buscar e que vantaxes hai.
1. Buscan limpar a carteira de clientes
A miúdo isto ocorre porque cando un banco adquire unha carteira de préstamos, cóllea "tal cal", o que significa que algúns dos préstamos están en condicións complicadas ou teñen garantías que un banco global considera de alto risco. Polo tanto, ofrecer refinanciamento é unha estratexia para limpar a carteira de clientes, actualizar datos (o que en países non moi ordenados é un caos) e tamén para aumentar o valor dos clientes potenciais cara aos outros produtos que ofrece o banco.
2. Equilibrar as taxas de crédito á moeda internacional.
Esta é unha arma de dobre fío, pero xeralmente beneficia ao prestatario, que adoita ter intereses elevados porque se calculan en moeda local e son xeralmente moi altos debido á incerteza da depreciación. Como se refinancia cun interese con moeda estable, sexa o dólar ou o euro, está claro que o interese é menor e os que analizan a longo prazo recoñecen que pagarán menos; aínda que xa se pagou unha gran cantidade de xuros.
3. Revalorizar as garantías hipotecarias.
En caso de Rede de préstamos, insisten moito na renovación dos préstamos, xa sexa para refinanciamento ou para unha segunda hipoteca sobre a mesma garantía, considerando que o activo non se deprecia e posiblemente recuperou a súa plusvalía. Isto permítelles ofrecer aos clientes máis dunha alternativa ao refinanciamento.
As súas estratexias máis importantes son:
- Refinanciamento (refinanciar en inglés) en condicións sinxelas
Ao entender que xa hai unha avaliación previa, unha aprobación do préstamo e os custos de peche, esta institución garante que todo está ben simplificado. Iso é bo.
- Opción de pagar capital por adiantado
Mantense esta alternativa para motivar á xente a aforrar unha boa cantidade de diñeiro, proporcionando un valor en efectivo e reducindo os intereses. O exemplo que amosan é se ten un préstamo de 200,000 dólares e se paga 2,000 dólares ao principal, pode garantir un aforro de 63 dólares ao mes, 760 dólares ao ano e aproximadamente 22,000 dólares en total só por xuros non pagados. Está claro que isto significa aproximadamente un 1/2% na taxa de interese, xa que os primeiros anos son nos que se pagan máis intereses e ao truncar a curva proxéctase unha área máis grande que truncala no medio ou ao final.
- Consolidación de débedas
Este produto de Rede de Préstamo ofrécelle como alternativa, a aqueles que teñen diferentes débedas regadas como tarxetas de crédito, préstamos persoais, débedas hipotecarias e outras que se poden agrupar nun único préstamo sen pagar diferentes entidades financeiras.
