Canto vale a pena a túa cidade?

Unha pregunta moi ampla que pode desencadear múltiples respostas, moitas delas ata emocionales; moitas variables se é terra con ou sen construción, servizos públicos ou área de área típica. Que houbese unha páxina onde puidésemos coñecer o valor da terra nunha zona específica da nosa cidade, sería sen ningunha dúbida unha gran axuda para os aspectos relacionados co catastro, o mercado inmobiliario ou o uso da terra.

Ata agora estou impresionado coa iniciativa «Mapa dos valores terrestres en América Latina«, Isto busca este propósito, baixo un enfoque colaborativo e aplicando a tecnoloxía de webmapping. É probable que acabe sendo unha referencia no contexto latinoamericano, polo menos nas grandes cidades, especialmente debido ao enfoque comparativo entre rexións e países.

Innovación colaborativa

Na súa edición 2018, presenta unha actualización do que comezou fai dous anos: unha sistematización dos valores dos solos urbanos das diferentes cidades latinoamericanas que o mercado é responsable da súa fixación. A particularidade eo feito de que poida producir un pouco de orgullo ou admiración é que é unha iniciativa colaborativa e totalmente gratuíta. Participa todo tipo de voluntarios que fornecen unha peza que axuda a completar estes crebacabezas que ás veces parecen ser as zonas xeoeconómicas dos nosos países. A apertura está destinada a persoas vinculadas a académicos, profesionais, axentes inmobiliarios e funcionarios públicos, así como institucións públicas e privadas vinculadas á xestión das políticas da terra. É totalmente gratuíto e independente de calquera interese económico ou político que poida poñer presión sobre os organizadores ou condicionalos ao colocar determinados prezos.

Este proxecto conta con dúas edicións anteriores, un no 2016 e outro no 2017. Grazas a estes traballos, recolléronse un total aproximado de datos xeorreferenciados 7,800 de países 16 distintos da rexión.

A importancia de coñecer o valor do terreo urbano

Fronte a esta innovación, xurdiron dúbidas sobre por que é necesario ou en que sería útil saber canto terreo nun determinado espazo. A existencia dun banco de información sobre esta materia pode axudar a unificar criterios á hora de planificar políticas públicas e estender un determinado plan de xestión territorial para as cidades máis importantes da rexión. Unha medida de planificación urbana, como un grupo de vivendas sociais, gañará unha maior lexitimidade se se realizase en varios países baixo certas regras; Sen mencionar proxectos que inclúen expropiación, xustificación e compensación.

Crowdmapping

Unha das características máis destacadas deste proxecto é a posibilidade de que un gran número de persoas aporten datos de xeito gratuíto a través de internet.

Xa escoitamos moito crowdfunding como forma de subir ou investir nun proxecto para que poida levarse a cabo. Son persoas, empresas ou institucións que depositan o diñeiro para que outro poida continuar cos seus obxectivos, aproveitando o potencial da web. Co crowdsourcing un mecanismo prácticamente igual ocorre, a única diferenza que contribuíu non é diñeiro senón datos ou coñecemento e que transforma o que propiciou a información nunha parte colaborativa do proxecto. A tradución pode entenderse como "colaboración masiva". É, de forma sintética, unha participación masiva, constante, libre, aberta e de fácil acceso, e o seu foco na xeolocalización acabou acuñando o termo crowdmapping.

Catro usos que se poden dar a esta ferramenta

  • A primeira función é dada dentro dunha perspectiva académica. Pode usarse como unha variable de información altamente precisa e precisa cando se creen estatísticas comparativas. Por exemplo, a posibilidade de acceder a unha casa pode ser un aspecto a ter en conta ao analizar o nivel de vida dunha determinada persoa; Se temos datos unificados rexionais arriba, podemos comparar o nivel de vida entre os habitantes de Bos Aires en contraste co resto das cidades de Arxentina, por citar un caso.
  • Outra área dentro do cal este mapa de valores pode ser usado é para o cadastre tributario. Cada ano os gobernos locais normalmente requiren datos de mercado para actualizar os valores das zonas xeoeconómicas, coas que a avaliación debe actualizarse e os impostos recollidos. Normalmente, isto require valores de consultoría de empresas inmobiliarias, vendas fiables no Rexistro da Propiedade, anuncios de venda nos medios, etc. Ben, esta é unha fonte moi adecuada para iso; Non sería estraño que os empregados municipais que sofren este problema estean actualizando os seus datos aquí para non deixar sen o que outros están facendo para facilitar a súa investigación. Debo aclarar que estes valores son mercado e só fan referencia ao terreo, non inclúen o valor do edificio.
  • Un terceiro formulario está asociado co anterior, pero baixo un enfoque de movemento do mercado; especialmente porque simplemente mirando o mapa é posible determinar en que área da cidade se move a propiedade; para mellor ou para mal os datos poden ser útiles incluso para incentivar o investimento ou identificar información non declarada. A base de información pode descargarse e os datos inclúen detalles que poden ser explotados con máis propósitos, como o intervalo de área do lote, os servizos dispoñibles, a fonte de datos eo usuario que o proporcionou.
  • Finalmente, e talvez nun nivel algo máis idealista, este tipo de ferramenta serve para continuar coa eliminación de barreiras. Aínda que a globalización, impulsada pola Internet e novas formas de comunicación, abrindo o camiño considerablemente proxectos como o mapa de valores de terra en Latinoamérica contribúe a reforzar os lazos entre as persoas de diferentes nacións unidas por unha disciplina común .

A realización deste proxecto ten o seu mérito nas iniciativas do Lincoln Institute of Land Policy que busca expandir a súa participación e presenza en América Latina eo Caribe a través da promoción de iniciativas educativas e científicas e de diferentes tipos de proxectos de divulgación.

Consulte a páxina do mapa de valores

Deixe un comentario

Enderezo de correo electrónico non será publicado.

Este sitio usa Akismet para reducir o spam. Aprende a procesar os teus datos de comentarios.