Canto vale a pena a túa cidade?

Unha pregunta moi ampla que pode desencadear múltiples respostas, moitas delas incluso emocionais; moitas variables xa sexan terreos con ou sen edificación, servizos públicos ou terreo típico. Que houbese unha páxina onde puidésemos coñecer o valor do terreo nunha zona específica da nosa cidade, sería sen dúbida unha grande axuda para aspectos relacionados co catastro, o mercado inmobiliario ou a ordenación do territorio.

Ata agora estou impresionado coa iniciativa «Mapa dos valores terrestres en América Latina«, Que busca este propósito, baixo un enfoque colaborativo e aplicando tecnoloxía de mapas web. É probable que acabe sendo un referente no contexto latinoamericano, polo menos en cidades máis importantes, especialmente debido ao enfoque comparativo entre rexións e países.

Innovación colaborativa

Na súa edición 2018, presenta unha actualización do que comezou fai dous anos: unha sistematización dos valores dos solos urbanos das diferentes cidades latinoamericanas que o mercado é responsable da súa fixación. A particularidade eo feito de que poida producir un pouco de orgullo ou admiración é que é unha iniciativa colaborativa e totalmente gratuíta. Participa todo tipo de voluntarios que fornecen unha peza que axuda a completar estes crebacabezas que ás veces parecen ser as zonas xeoeconómicas dos nosos países. A apertura está destinada a persoas vinculadas a académicos, profesionais, axentes inmobiliarios e funcionarios públicos, así como institucións públicas e privadas vinculadas á xestión das políticas da terra. É totalmente gratuíto e independente de calquera interese económico ou político que poida poñer presión sobre os organizadores ou condicionalos ao colocar determinados prezos.

Este proxecto conta con dúas edicións anteriores, un no 2016 e outro no 2017. Grazas a estes traballos, recolléronse un total aproximado de datos xeorreferenciados 7,800 de países 16 distintos da rexión.

A importancia de coñecer o valor do terreo urbano

Fronte a esta innovación, xurdiron dúbidas sobre por que é necesario ou en que sería útil saber canto terreo nun determinado espazo. A existencia dun banco de información sobre esta materia pode axudar a unificar criterios á hora de planificar políticas públicas e estender un determinado plan de xestión territorial para as cidades máis importantes da rexión. Unha medida de planificación urbana, como un grupo de vivendas sociais, gañará unha maior lexitimidade se se realizase en varios países baixo certas regras; Sen mencionar proxectos que inclúen expropiación, xustificación e compensación.

Crowdmapping

Unha das características máis destacadas deste proxecto é a posibilidade de que un gran número de persoas aporten datos de xeito gratuíto a través de internet.

Xa escoitamos moito crowdfunding como forma de subir ou investir nun proxecto para que poida levarse a cabo. Son persoas, empresas ou institucións que depositan o diñeiro para que outro poida continuar cos seus obxectivos, aproveitando o potencial da web. Co crowdsourcing un mecanismo prácticamente igual ocorre, a única diferenza que contribuíu non é diñeiro senón datos ou coñecemento e que transforma o que propiciou a información nunha parte colaborativa do proxecto. A tradución pode entenderse como "colaboración masiva". É, de forma sintética, unha participación masiva, constante, libre, aberta e de fácil acceso, e o seu foco na xeolocalización acabou acuñando o termo crowdmapping.

Catro usos que se poden dar a esta ferramenta

  • A primeira función é dada dentro dunha perspectiva académica. Pode usarse como unha variable de información altamente precisa e precisa cando se creen estatísticas comparativas. Por exemplo, a posibilidade de acceder a unha casa pode ser un aspecto a ter en conta ao analizar o nivel de vida dunha determinada persoa; Se temos datos unificados rexionais arriba, podemos comparar o nivel de vida entre os habitantes de Bos Aires en contraste co resto das cidades de Arxentina, por citar un caso.
  • Outra área dentro da que se pode usar este mapa de valores é o catastro fiscal. Todos os anos os gobernos locais normalmente requiren datos do mercado para actualizar os valores das zonas geoeconómicas, cos que se debe actualizar a avaliación e recoller os impostos. Normalmente isto require consultar os valores das empresas inmobiliarias, vendas fiables no Rexistro da Propiedade, anuncios de vendas nos medios de comunicación, etc. Ben, esta é unha fonte moi apropiada para iso; Non sería estraño que os empregados municipais que sofren este problema actualicen aquí os seus datos para non quedar fóra do que fan outros para facilitar a súa investigación.  Debo aclarar que estes valores son valores de mercado e só se refiren ao terreo, non inclúen o valor do edificio.
  • Unha terceira vía está asociada á anterior, pero baixo un enfoque de movemento de mercado; sobre todo porque con só mirar o mapa é posible determinar en que área da cidade se move máis a propiedade; Para ben ou para mal, estes datos poden incluso ser útiles para fomentar o investimento ou identificar información non declarada. A base de información pódese descargar e os datos inclúen detalles que se poden explotar para máis fins, como o alcance da área de lote, os servizos dispoñibles, a fonte dos datos e o usuario que os proporcionou.
  • Finalmente, e talvez nun nivel algo máis idealista, este tipo de ferramenta serve para continuar coa eliminación de barreiras. Aínda que a globalización, impulsada pola Internet e novas formas de comunicación, abrindo o camiño considerablemente proxectos como o mapa de valores de terra en Latinoamérica contribúe a reforzar os lazos entre as persoas de diferentes nacións unidas por unha disciplina común .

A realización deste proxecto ten o seu mérito nas iniciativas do Lincoln Institute of Land Policy que busca expandir a súa participación e presenza en América Latina eo Caribe a través da promoción de iniciativas educativas e científicas e de diferentes tipos de proxectos de divulgación.

Consulte a páxina do mapa de valores

Deixa unha resposta

Enderezo de correo electrónico non será publicado.

Este sitio usa Akismet para reducir o spam. Aprende a procesar os teus datos de comentarios.