Curso de catastro, primeiro día

Onte iniciamos o curso de acreditación de prestadores de servizos para Catastro, que lles comentou hai uns días. Polo de agora temos case 30 solicitantes, algúns con algúns cabelos ben merecidos e outros con certa experiencia en catastres municipais.

Mentres esta primeira semana está destinada á formación na enquisa por métodos directos, este primeiro día foi fácil, o tema introdutorio:

Introdución ao proxecto

Isto foi presentar o foco deste proxecto, que ten intervención en 64 concellos e cuxa prioridade é máis rural aínda que tamén inclúe o urbano. Presentáronse a axenda de tres semanas, o formulario de avaliación e as oportunidades para que estes solicitantes contraten cos concellos implicados.

Foi fundamental aclarar moitas dúbidas ou confusións que alguén podería ter, tamén para definir a alcance multifuncional do proceso pero a súa prioridade fiscal.

Revisión histórica do Catastro

Sen afondar en temas de "History Channel" sobre como naceu o catastro, presentouse unha revisión das intervencións que o Catastro Nacional e outros proxectos tiveron nesas áreas onde se levará a cabo o proxecto. Isto foi necesario para que os técnicos saiban onde poden atopar información de referencia e datos esenciais, como mapas da natureza xurídica do terreo.

Lexislación básica

Neste presentáronse algúns aspectos que deberían coñecer os que prestan un servizo aos municipios, entre eles:

• A natureza xurídica da terra
• Leis implicadas na xestión do territorio
• Xestión catastral nos municipios deste contexto
• A lei dos municipios e as súas competencias en materia de catastro, xestión fiscal, xestión de terras e xestión ambiental
• Definición e delimitación de terreos urbanos - rurais

Todo se fixo desde o contexto deste país e baseándose en exemplos de casos presentados polo facilitador ou os participantes no curso. Incluíuse a discusión dalgúns artigos do código civil que quedaron obsoletos pero teñen validez legal. Debo recoñecer que o facilitador é moi bo nisto, despois de máis de 25 anos traballando neste tema ... os meus respectos.

A lexislación tende a cambiar dun país a outro, aínda que a práctica é case a mesma; Os municipios son os encargados de recadar impostos, ampliar as licenzas de explotación, licenzas de construción, subdivisións, permisos de explotación de recursos naturais, licenzas ambientais, proxectos de desenvolvemento e ampliar os títulos de propiedades coñecidos como dominios completos en áreas ejidais ou sitios privados de propiedade municipal. . Para estes diferentes ámbitos, que inclúen o seu papel dentro da ordenación territorial, os municipios teñen competencias autónomas que non poden exceder a normativa nacional.

A imaxe obtense do Manual de Administración catastral. As figuras son produto da miña ironia dun venres na 3 p.m. na casa da miña suegra. As cores usadas, as únicas que os meus fillos tiñan no seu saco escolar.

Para non crear moita confusión nun país onde hai máis leis que persoas, baseámonos en definir os roles mínimos das unidades municipais que exercen a xestión territorial e como o Catastro debe ter un vínculo de colaboración; entre eles: Control Tributario, Unidade Ambiental Municipal, Urbanismo, Desenvolvemento Comunitario e Xulgado de Policía Municipal. Outros concellos alcanzan outro nivel de xeoastralidades.

Ao final entregóuselles un material que inclúa as leis implicadas, aínda que o tempo foi curto, foi necesario facelos entender que deben dominar o contexto municipal para poder responder ás solicitudes presentadas polos alcaldes no tempo que están a proporcionar servizos alí. Alguén dixo que un consultor de catastro debería ser incluso unha "matrona", e quizais teña toda a razón.

Que vén

O resto da semana inclúe métodos de enquisa directa, nos que deben dominar os equipos cos que traballarán a enquisa de propiedades. Veremos como vai co Trimble GeoXT