¿Usan Google Earth para o Catastro?

Segundo algúns comentarios dalgúns blogs, parece que o alcance de Google Earth superará os obxectivos iniciais de localización web; tal é o caso das aplicacións que están sendo orientadas na área do catastro. O Diario Hoy, da cidade de Mar de Plata, publica un caso no que se leva a nivel lexislativo para fins de xeorreferenciación e valoración.

En xeral, as leis dos municipios ou municipios establecen a recadación de impostos sobre bens inmobles como poder tributario que lles permite obter recursos, que poden reinvertirse en proxectos que melloren a calidade de vida dos seus habitantes. Para iso utilízanse os coñecidos "valores catastrais" e, aínda que existen diferentes métodos para a súa aplicación, o propósito é que o titular dunha propiedade paga un tributo proporcional ao "valor" da propiedade polos custos que implica que o municipio presta servizos públicos e como unha contribución á autonomía no aspecto da autosustentabilidade.
Os activos non declarados adoitan ser os que causan o maior grao de complejidad no momento da aplicación das obrigas tributarias e é neste ámbito onde Google Earth pretende utilizar para detectar melloras urbanas e cultivos permanentes. Ao parecer, o instrumento en Mar de Plata só se orienta para a estimación do imposto, non para a notificación de avaliación nin para a definición xeométrica dos inmobles xa que se sabe que as imaxes de Google Earth teñen un nivel variable de imprecisión porque o modelo de terreo utilizado para orthorectificación está condicionado pola cantidade de puntos de control; Deste xeito, as localidades dos países desenvolvidos teñen vantaxes co número de puntos xeodésicos e o uso "case público".

A lei proposta contén nun dos seus apartados o seguinte parágrafo:

"Cando por razóns alleas á xestión de catastro Hai obxectos territoriales (casas ou apartamentos) aínda parte dunha parcela catastral non están representados no plan aprobado e rexistrado nos termos da lexislación actual, tal corpo pode individualizar, rexistrar e asignar elementos de inmobles a través de métodos alternativos de delimitación territorial para garantir niveis precisión, fiabilidade e integridade comparable a actos de mensura "

A proposta tórnase interesante (perigoso tecnicamente), xa que pode emitir billetes e recibos, que hai ata que os procedementos administrativos e técnicos aplicables xeralmente é unha declaración, o proceso técnico pode ser a medida imposto sobre a propiedade, a avaliación se realiza do uso do chan e identificación de cálculo do imposto de acordo coas melloras e cultivos permanentes.
Cada vez que as tecnoloxías de información se fan máis accesibles e máis fáciles de administrar, por suposto o risco é alto, como ocorreu cando todos os nenos que aprenderon a usar ArcView decidiron que non necesitaban aprender conceptos cartográficos. Agora quen sabe como usar Google Earth dirá que non precisa saber a xeodésia?

Ao final, o uso de datos como os ofrecidos por Google Earth é unha excelente solución en países onde non hai imaxe de satélite ou ortofoto recente. moitas veces porque as axencias estatais son débiles na prestación destes servizos aos municipios. Polo tanto, se se trata de identificar piscinas, edificios novos, desenvolvementos ou áreas de cultivo permanente, seguramente Google Earth pode ser un gran aliado. Non se pode dicir o mesmo se a información está destinada a ser utilizada para fins legais ou os datos mestúranse con enquisas máis precisas sen facer unha diferenciación que alerta aos novos empregados a un cambio de goberno.

6 respostas a "Google Earth para uso catastral"?

  1. En que país es?
    Ideal, debes buscar un profesional, xa que cada país ten diferentes condicións de lexislación sobre regularización da terra.

  2. Comprei unha propiedade, 6 anos atrás, e escribín 1 hai un ano, agora descubro que o propietario anterior comezara a subdivisión,, non me lembro de examinar o comezo, ¿que debo facer para seguir con ela, xa que estou interesado en subdividila ,,, grazas

  3. Creo que para os efectos da planificación funciona ben, pero para o traballo serio a ferramenta realmente non é que non teña as capacidades pero para iso hai ferramentas e datos especializados.

    Para dar un exemplo, GoogleEarth ten imaxe de satélite ou fonte aínda ortofoto da fotografía aérea con pixel dun metro e aínda menor ortorretificadas, suxerindo un erro radial relativa duns 1.50 metros, pero os erros absolutos de sendeirismo georreferenciamento por 30 metros. este é un exemplo

  4. O que aquí aparece como innovación tecnolóxica non é máis que o que chamamos en Arxentina "Un Parche" ou unha solución precaria a unha situación que neste caso é a falta de enquisas catastrales na provincia de Bos Aires. Creo que a solución presentada non é grave e que non se desenvolve segundo o texto transcrito da lei catastral que di: "... alternativas de delimitación territorial que garanten niveis de precisión, fiabilidade e integralidade comparables ás medidas"

    De feito Goggle Earth ten un deseño que prioriza a visualización dalgún tipo de información tomada nalgunha data descoñecida, en condicións descoñecidas e quen sabe máis. Non se pode considerar un produto técnico. Un catastro con toda a lei que garante tanto a recollida como o respecto dos dereitos do cidadán require a aplicación de normas e técnicas de calidade correspondentes á enquisa deste tipo de información e non a unha "chantada" (argentinismo: improvisación neglixente) .

    Goggle Earth é unha gran e moi boa ferramenta se se usa no contexto que se creou. A extensión das súas capacidades en terreos que non lle corresponden por persoas non cualificadas lévanos rápidamente a casos totalmente absurdos como o mencionado anteriormente sobre que «para saber utilizar Arc-View non é necesario coñecer a cartografía».

    Saúdos EMR

  5. O que se suscita no artigo é posible, só se ten información de alta resolución e, como se o recoñece, Google Earth, con finalidades cartográficas, é moi variable. Doutra banda, a información, aínda que é útil, non se atopa en tempo real, isto significa que non se detectan as posibles modificacións dos bens mobles e inculca o cambio no uso do terreo, co cal o traballo de rexistro de catastro É moi impreciso. Non obstante, en termos xerais, as ideas presentadas no seu artigo son moi útiles. Saúdos de José Ramón Sánchez, Pregonero, Venezuela, Edo. Tchira

Deixe un comentario

Enderezo de correo electrónico non será publicado.

Este sitio usa Akismet para reducir o spam. Aprende a procesar os teus datos de comentarios.