O que un xeomático debería saber sobre o estándar de xestión da terra de LADM

Coñécese como LADM ao modelo de dominio da administración de terras, que logrou converterse en ISO 19152 desde 2012.

Non é un software, senón un modelo conceptual que define a relación entre a xente ea terra; estandarizar o que parece en cada país é diferente e especializado; é un proceso materializado de algo que no Cadastre 2014 era considerado como abastracto. Pretende evitar a reinvención e reimplantación das mesmas funcionalidades mediante unha base extensible e facilita ás institucións para comunicarse con servizos estandarizados nun contexto internacional.

Consciente de que os xeógrafos e as persoas vinculadas á xeomática precisan saber interpretar modelos, facemos este exercicio para explicar a orixe deste estándar desde ese momento en que foi conceptualizado como CCDM.

É interesante que a LADM en parte do seu simple fume suscite que a administración da terra é un concepto inmutable no tempo, non variou en miles de anos:

Sempre consistiu na relación que existe entre o home ea terra. Non importa a cultura onde é analizada, a historia nos demostra algo semellante: a xente, como o caso de Adán e Eva no comunero estado son delegadas para xestionar o Xardín do Edén, o dereito de estar alí dentro, a responsabilidade do que está aí, e restricións para non comer a partir dunha árbore prohibida e regras de expropiación en caso de incumprimento.

Ese horto chámase agora BaNits, cunha relación de dereitos (RRR) cos interesados, ligados a persoas (Festa) a través dunha Fonte e en varias formas de representación da entidade espacial (Unidades Espaciais).

ALMS

A verdade é que a medida que os sistemas de administración de dereitos de propiedade avanzan, hai casos complexos que a nivel de rexistro sempre estaban alí pero esperando modelar a súa representación son casos como:

Unha parella que propio nunha relación 60% - 40% dun ben que é un apartamento 23 no chan 4 dun edificio que tamén inclúe o dereito a dúas prazas de aparcamento no soto 1 e dereita en condominio con todos os residentes dende o edificio ata o lobby de cada nivel e unha área de churrasco no oitavo piso. Legalmente é doado, só está escrito pero imos preguntar como o modelamos nun cadastre 3D ou polo menos nun 2.5 D.

Co LADM pídese que a forma de modelar o concepto de administración dos dereitos da terra nas ferramentas de TI sexa o mesmo. Porque o negocio é o mesmo, varía en pouco medida os medios e procedementos que son moi específicos por país ou disciplina. Os modelos pequenos puño hábito fai que pareza que o ALMS é unha onda astral único ordenador, quizais porque a modelaxe UML de clases e relacións con todo, é responsabilidade do topógrafo proposto no Cadastre 2014: «Modelo de longa vida».

É, xa que logo, un modelo de semántica geoespacial centrada nas principais funcións da administración da terra:

2014-01-12 18.17.01

  • Manter o obxecto - Sujet - Actualizar a relación correcta (P - RRR - RO)
  • e proporcionar información sobre este rexistro.

Tamén o modelo de busca facilitar a normalización da presión tecnolóxica é, por unha banda a oferta (Internet, bases de datos espaciais, modelos estandarizados, licenzas de código aberto e GIS) e en segundo lugar unha demanda de servizos que aproveitan esta tecnoloxía (goberno desenvolvemento electrónico, sostible, documentación electrónica e integración de datos e sistemas públicos). Unha das vantaxes da LADM é que pode adaptarse a cada país, independentemente da súa lexislación, a separación institucional do catastro e rexistro, ou o tipo de ferramenta que se utilizará para a automatización. Suxire clases estándar e desde alí podes facer clases específicas para o país pero ao final o concepto é compatible.

A gran vitoria da ALMS é na conexión entre o esforzo académico a través de iniciativas de figo para estandarización que xa existían, como Linz e LandXML de Australia / Nova Celandia, Sistema Integrado Nacional de Terras dos americanos (antes FGDC), accións estandarización da Comisión Europea en Ciencia e Tecnoloxía (CUSTO), o Comité ISO / TC211 do OGC e, sobre todo, lobby en áreas de alta incidencia. E a parte difícil de facer un estándar é a imposición ou reinvención do que outros xa se especializaron.

Un pouco de historia

La FIG Nada en 2002, intenta apropiarse deste esforzo e lobby con iniciativas recentes como o caso Inspire eo concepto IDE que toma forza preto de 2003. Así, en pasos curtos do ALMS pasa por diferentes momentos de presentación, discusión e adaptación das distintas versións que tomaron o nome da cidade onde estaban presentnadas, para facer o 19152 2012 ISO de:

2014-01-12 18.17.40

  • En abril de 2002 créase por primeira vez a posibilidade de facer algo.
  • En setembro de 2002 preséntase no OGC a versión 1 chamada Noordwijk, despois en Delft no Taller COST.
  • En marzo de 2003 a versión 2 chamada París, ese mesmo ano na FIG e para esta data OGC anuncia o LPI
  • En setembro 2003 presenta a versión 3 chamada Brno, en Polonia. Para esta data engadíronse as extensións de catastro multiusos 3D. Tamén se presentou no Servizo Europeo de Información sobre a Terra EULIS.
  • En 2004, a versión 4 chamada Bamberg, é presentada nos eventos FIG en Alemania e Kenia.
  • En 2005 está a versión 5 chamada Cairo, no evento FIG de Egipto. Para ese momento, integráronse os estándares que o OGC gestionaba a través do Comité ISO / TC 211; Aínda que esta comisión publicou máis de patróns 50 de gran interese no campo xeomático, a LADM leva desde aquí dous: Geometría e Topoloxía. Tamén para esta data convértese nas especificacións catastrais de datos de Inspire.
  • 2006 presenta a versión 6 chamada Moscú, que é esta versión da que falamos en Geofumadas no artigo «un modelo estándar para o catastro«. Isto xa inclúe a construción de RRR e a parte da parcela explícase por separado nunha clase de cor púrpura.

De 2006 a 2008 o esforzo céntrase na acreditación como estándar.

  • En outubro de 2006 xa se presenta a Versión 1.0 aínda que por esa data chamouse CCDM (Core Cadastral Domain Model).

O proceso de convertelo nun estándar ISO, a través de diferentes reunións de discusión, extensión e definición específica de claeses; remata en 2012 mediante a tese de doutoramento de Chrit Lemmen en 2012.

Aínda hai moito, varios países xa adoptaron a norma, aínda que queda moito por diante. Tras este esforzo de estandarización foi un proceso de implantación e de destino para a realidade, o que fixo as conexións co CCI (Centro Común de Investigación da Comisión Europea) e Hábitat un- (Axencia das Nacións Unidas para os Asentamentos Humanos) para se implican en proxectos vinculados á xestión territorial. Con iso, ten visto exemplos incorporados en diferentes países, destacando o caso de STDM (Posesión social Modelo de Dominio) é considerado unha especialización da ALMS, pola FAO está Flossola e Honduras o prototipo SIGIT agora mirando para subir ao SINAP.

Explicación do Modelo

O exercicio deste artigo é que intentamos comprender a orixe da LADM a partir dun esquema gráfico. Estou tratando de usar cores similares ás clases de modelo, que xa no estándar aprobado separan en amarelo a parte legal, en verde a persoa, en azul os obxectos, en rosa a topografía e en vermello a topología. Seguramente usar íconos traeranos algunha relación por asociación pero insisto; Temos que aprender a comprender os modelos. Pasando o rato sobre os obxectos, móstrase o seu significado.

[nome hsmap = »ladm»]

2014-01-12 18.18.40

As entidades principais.

O esquema parte da relación entre as tres entidades principais:

  • Participante (Asunto), na norma definida como Parte
  • Obxecto da lei, que neste caso elimina o concepto arcaico de parcela catastral e lévallo ao obxecto territorial. Na norma chámase BAUnit, ea súa xeometría Unidade espacial.
  • Lei, relación que vincula á persoa co obxecto, no estándar definido como RRR.

O modelo únalles a través da fonte. Isto pode ser documental ou feito; é só a realidade. O resto son casos posibles:

  • Non só hai un propietario, senón un grupo de herdeiros, un deles prendido por toda a vida,
  • A trama ten un plano, pero está en papel e non ten xeorreferencia,
  • A subdivisión non se determinou, pero só as porcentaxes de razón ... un dos irmáns xa vendeu o seu dereito a catro persoas máis,
  • Esta parte vendida ten unha torre de telefonía móbil cun servidor de acceso,
  • Parte da parcela está afectada por un área protexida con réxime especial,
  • Un dos irmáns é menor, polo que está representada legalmente pola súa nai gay ...

Se existe ou non un mapa, sexa ou non legal, sexa ou non conforme aos procedementos, é unha realidade que existe. Polo tanto, a LADM acepta que a realidade se rexistre de forma controlada, indicando a situación física e xurídica.

O interesado (Partido)

Vexa que aquí se amplía o "suxeito" simple ás diferentes persoas que interveñen nas transaccións. Así que temos:

ladm - copy (2)

  • A persoa individual
  • A entidade xurídica, como no caso dunha institución ou empresa
  • A agrupación de persoas, como o caso dun grupo indíxena, unha asociación, un grupo campesiño, etc.
  • A persoa ou institución que certifica o dereito, como o caso do avogado
  • A persoa ou institución que certifica a hipoteca, como no caso dun banco ou institución financeira
  • A persoa que realiza o documento de medición, como o inspector.

A relación de dereitos (RRR)ladm - copy (3)

Aquí, no cadastre tradicional, era só un tipo de tenencia. Pero o modelo esténdese para que poidan adaptarse as diferentes condicións posibles de relación da lei e as cargas administrativas:

  • Hipoteca ou gravame
  • As afectacións, que poden ser restricións, atribucións e responsabilidades.
  • A relación de arrendamento coa fonte.

O obxecto da lei

ladm - copy (4)

Aquí hai diferentes niveis de clases, pero basicamente forman parte do obxecto denominado unidade administrativa (BAUnit). Observe que se trata dunha abstracción do obxecto, se temos ou non un mapa ou documento.

Isto é porque en realidade hai un obxecto, que se documentará gradualmente, pero a parte BAUnit desa e en primeira instancia son os escenarios "non xeorreferenciados":

  • O obxecto non real, é dicir, o que se pode eliminar da trama, como o caso dunha casa móbil, unha antena de teléfono, etc.
  • Un identificador dunha base inmobiliaria
  • Un documento non-xeorreferenciado
  • Unha dirección física que identifica unha casa dentro dun edificio, e isto pode estar fóra do nivel do piso dentro dun edificio.

A continuación, hai os BAAUnits que teñen unha identificación espacial, entre estes poden ser:

  • O argumento non estructurado (parte do paquete), que pode ser un punto, un conxunto de puntos e límites.
  • A trama estructurada, que pode ser unha unidade, ou varias en relación a unha única propiedade.

Unha das vantaxes de adoptar o modelo LADM é que ningún dato é insignificante, non hai un catastro bo ou malo, só unha realidade representada. Existen unidades administrativas e poden mellorarse de precisión desde:

  • Unha base de contribuíntes dun concello que son só declaracións xuradas almacenadas en Excel.
  • Posteriormente poden ter unha coordenada, co que un cadastre punteado é unha solución primitiva pero válida.
  • Entón podes ter parcelas, pero non con alta precisión.

Todo se pecha na identificación espacial da trama, con diferentes niveis de representación por unha simple razón "na realidade física o obxecto é só un". Tamén é importante que se reflicte non só o dereito privado, senón tamén o dereito público, como no caso dunha área protexida ou entidades espaciais definidas en diferentes lexislacións como zona de inundación que causa unha afectación das parcelas.

ladm - copiaAs representacións do obxecto.

Esta é unha serie de clases especiais, que permiten definir diferentes tipos de representacións topográficas do mesmo obxecto, é por iso que están ligadas á fonte.

Aquí o importante é que a unidade mínima de medición é un punto, que é responsabilidade do topógrafo. Detallan diferentes condicións para 2D e 3D.

No caso de dúas dimensións, un punto, entón o contorno en relación ao arco-nodo e despois a forma en xeometría pechada. O mesmo existe para 3D, aínda que aquí hai outro caso que é un obxecto 3D que non está composto de caras.

A vinculación da representación topográfica é a través da fonte, tendo en conta que sempre haberá un documento que define unha maior precisión que non se pode debuxar no cadro catastral como parte dun contexto.

En conclusión, a LADM é un estándar que debe ser coñecido. É unha materialización do resumo suscitado no Cadastre 2014 ao que xa chegamos; aínda que con moitos logros na parte tecnolóxica e académica con moitos desafíos na parte institucional e normativa.

8 responde a "Que xeomático debe saber sobre o estándar de xestión da terra LADM"

  1. Non me dá a descrición cando mover o rato polas iconas

  2. De feito, o modelo adáptase ao país. Se un país decide que determinados datos non o usan ... non o usa.
    O importante é que o modelo de datos usa o estándar para os datos que se aplican.

  3. Se xa é difícil en Perú ingresar ás casas para obter un par de datos de información, a obtención de toda a información solicitada no LADM é máis complicada. E aínda máis complicado de levar datos das granxas do Callao.

Deixe un comentario

Enderezo de correo electrónico non será publicado.

Este sitio usa Akismet para reducir o spam. Aprende a procesar os teus datos de comentarios.