Centroamérica busca unha única hipoteca
En 2005, comezou en Centroamérica unha iniciativa que busca crear unha hipoteca uniforme para Centroamérica e Panamá, un esforzo que apoia o fortalecemento dos dereitos de propiedade inmobiliaria. Isto faise a través do Consello Rexional de Inmobles de Centroamérica e Panamá, CRICAP
En diferentes países de Centroamérica hai proxectos en execución, apoiados principalmente polo Banco Mundial e o BID, que buscan a modernización dos rexistros da propiedade inmobiliaria e das institucións de xestión da terra, incluído o Catastro. Aínda que van en diferentes etapas de implementación (e perversión :)), ao final todos buscan a reactivación do capital económico a través do fortalecemento da seguridade xurídica na tenencia da terra.
Entre outros, estes serían os principais beneficios:
- Mellora as condicións de seguridade xurídica para o investimento inmobiliario na rexión, tendo procedementos para a constitución, rexistro e execución de hipotecas uniformes.
- Facilitar e ampliar o acceso ao crédito, podendo ser avalado con garantías hipotecarias situadas en calquera dos países da rexión.
- Promover os movementos de capital mediante a titulización de carteiras de hipotecas rexionais.
- Fortalecer a integración económica e social da rexión.
Aínda que o proxecto é multifásico, a iniciativa é importante e desafiante, porque máis alá das modificacións na normativa e desenvolvemento de aplicacións informáticas implica:
A modernización tanto das institucións de rexistro de catastro como de propiedade, a compatibilidade de nomenclaturas e procedementos, a integración da banca privada no proceso e, sobre todo, a adaptación do marco legal para reforzar os desequilibrios entre a carreira de funcionario público e a sustentabilidade técnica deste tipo de proxectos.