IV Conferencia Anual da Rede Interamericana de Catastro e Rexistro da Propiedade
Colombia, co apoio da Organización de Estados Americanos (OEA) e do Banco Mundial, será o país anfitrión do "IV Conferencia Anual da Rede Interamericana de Catastro e Rexistro da Propiedade"Para ser levado a cabo na cidade de Bogotá, en 3, 4 e 5 días de decembro de 2018.
Colombia está no punto de mira de moitos exercicios de administración de terras, non só pola adopción do estándar Modelo de dominio de administración de terras, senón tamén porque en cuestións cartográficas foi un referente durante moito tempo, máis alá do contexto suramericano. As boas prácticas de Colombia seguramente servirán para propoñer unha metodoloxía sobre como adoptar a norma ISO 19152 con menos dor, posiblemente tamén para consolidar un modelo físico na próxima versión de LADM, que por agora permanece nun ambiente conceptual e só a nivel de dominio que dificulta aos operadores a construción de metodoloxías sen romper os principios básicos de integridade; as boas prácticas axudarán a configurar o aspecto de avaliación e parte do esquema transaccional do proceso de rexistro. Por suposto, as malas prácticas formarán parte desa aprendizaxe pola que outros non queren pasar.
A diferenza das experiencias exitosas de LADM xa que antes era un estándar, como no caso de Honduras, Colombia é un punto de atención máis visible; Como exemplo, é o cuarto país máis poboado de América (uns 45 millóns), cunha capital que é a quinta cidade máis poboada de América (case 8 millóns de habitantes), só superada por Sao Paulo, México, Lima e Nova York . Por suposto, con desafíos moi similares ao contexto xeral de América Latina en aspectos como a redución dos tempos / custos das transaccións, a integración de actores na cadea de valor da administración da terra, o reitor de topografía / profesionais da topografía e a integración interinstitucional. cunha visión do país.
Por agora, déixolles a axenda do primeiro día, que se centra en mostrar o estado e progreso de Colombia:
9: 00 estou a 9: 45 son palabras de benvida
10: 00 am - 10: 15 am Presentación da axenda e metodoloxía de traballo
Bloque I SISTEMAS DE CATÁSTRO E REXISTRO EN COLOMBIA
10: 15 am - 10: 55 am Contexto dos sistemas de catastro e rexistro en Colombia
- IGAC - Evamaría Uribe - Directora
- SNR - Rubén Silva Gómez - Superintendente
10: 55 - 11: 10 am Rolda de preguntas do público
11: 10 - 11: 30 am Leccións aprendidas de Pilotos de Catastro Multiusos - Sebastian Restrepo - DNP
11: 30 am - 11: 45 am Rolda de preguntas do público
Bloque II ASPECTOS TECNOLÓXICOS
11: 45 - 12: 00 m Xestión da información espacial - Juan Daniel Oviedo - Director DANE
12: 00 m - 12: 25 m Deseño e implementación do modelo LADM - Golgi Alvarez - Consultor SECO
12: 25 - 12: 45 m Tecnoloxías alternativas e innovadoras para a administración de terras - Mathilde Molendjk - Kadaster Países Baixos - Camilo Pardo - Consultor do Banco Mundial
12: 45 - 1: 00 pm - Rolda de preguntas públicas
BLOQUE III ASPECTOS SOCIAIS
2: 00 pm - 2: 20 pm Aspectos étnicos - Gabriel Tirado - DNP
2: 20 PM - 2: 30 PM Rolda de preguntas
2: 30 PM - 2: 50 PM Aspectos de xénero - Eva María Rodríguez - Consultora
2: 50 PM - 3: 00 PM Rolda de preguntas
3: 00 PM - 3: 20 PM Resolución de conflitos por asuntos - Gonzalo Méndez Morales - Cámara de comercio de Bogotá
3: 20 PM - 3: 30 PM Rolda de preguntas
Ao final da tarde hai un día de recomendacións para Colombia polos demais países participantes.
Aquí podes ver o axenda dos outros dous días, cun menor nivel de detalle como se describe arriba.
Americana de Catastro e Catastro, creado en 2015, cuxo obxectivo principal é promover o fortalecemento das institucións de Catastro e Rexistro Predial en América Latina eo Caribe como unha das ferramentas de administración pública a fin de contribuír á mellora da gobernanza democrática e do desenvolvemento económico. Desde entón a Rede estableceuse como a única promoción rexional no campo, conseguindo promover un mandato político rexional sen o presidente chamou 2018: Fortalecimiento do catastro e rexistro de bens en América no marco da Resolución de Fortalecimiento da Democracia AG / RES. 2927 (XLVIII-O / 18)
A interconexión da información entre o Catastro eo Rexistro dá precisión e certeza aos bens inmobles nos seus aspectos físicos e xurídicos e garante o dereito de propiedade, facilitando o tráfico inmobiliario, a consolidación dos dereitos lexítimos e a prevención de conflitos.
Tamén é un mecanismo eficaz contra a desigualdade e proporciona unha infraestrutura de datos xeorreferenciados no territorio para un enfoque mellor informado para a xeración de políticas públicas e para o cumprimento dos obxectivos de desenvolvemento sostible. O catastro proporciona a realidade física dun inmoble.
O Rexistro permite coñecer a realidade xurídica a través do rexistro de actos xurídicos que fan referencia a inmobles que están completamente identificados.
O titular dun dereito de propiedade, garante o dereito que transmite e dá a posibilidade de ingresar o inmoble no mercado inmobiliario e obter un prezo xusto para a transmisión. Os actos e contratos que se celebran en materia de bens inmobles están suxeitos a impostos, o que supón unha renda para o Estado, os ingresos que máis tarde se destinarán ás distintas empresas económicas do país. Iníciase unha cadea de negocios que tanto a nivel privado como estatal favorecen a economía do país, o seu desenvolvemento e investimento, non só a partir de diferentes actos do noso país senón tamén de investimentos estranxeiros.
Tamén permite, cos esforzos de varios actores, realizar a regularización da terra, co obxectivo de mellorar a calidade de vida dos residentes, promovendo a integración física e social no medio urbano. O obxectivo é reducir o problema, levar a cabo políticas gobernamentais dirixidas a reducir a pobreza urbana; promovendo cambios na regulación urbana e novos mecanismos institucionais no sector da vivenda e favorecendo a oferta de terreos urbanizables, con vivendas de baixo custo, interactuando co sector público co sector privado, creando barrios e así conseguir a integración social.
Máis que un título de propiedade é necesario que desaparezan as imperfeccións que dubidan do dereito ou o tipo de dereito que ten nun momento dado. O fortalecemento das institucións que garantisen o dereito e o uso óptimo dos desenvolvementos tecnolóxicos axudarían. Moitas veces necesítanse técnicos verdadeiros en cada un dos temas para que as políticas públicas sexan aplicables, se non, resólvese un problema pero créase un peor.
Respecto á fortaleza dos dereitos de propiedade e para cumprir os fins indicados na páxina de presentación, creo que o título de propiedade non é só un documento, senón que incorpora o dereito mesmo con abstracción do negocio de adquisición ou doutro xeito, o desenvolvemento económico baseado nun uso efectivo dos dereitos de propiedade, estes non poden estar suxeitos a un fallo na cadea de títulos, é dicir, é necesario limitar a acción reclamante